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至于北角的工业大厦。
楚向前看中三栋临近主干道，排列成一排、同一个业主十几年前，自己建起来的三栋8层的联排大厦。
价格才1500万，在楚向前眼里，真的和捡来的没区别。
前年他从赵丛演手里，买下的北角1200平米8层工业大厦，就花了850万港币。
现在这三栋大厦，单独一栋的面积虽然才700平米。
可三栋加起来就有2100平米，而且三栋楼之间的非机动车车道，产权也属于这三栋大厦。
整体加起来的面积，超过2800平米了。
价格都跌破到了62年、61年的时候，所以楚向前买的时候，那是不带一丝犹豫的。
而对明大来说，这两笔生意总价2900万，一转手就赚到了145万港币。
而且赚钱还不是最重要的，这笔交易达成之后，明大和渣打、恒生的合作，算是正式开始。
只要多交易几次，双方就能进入了蜜月期。
明大赚了钱，两家银行不仅收回一部分贷款，同样也赚到了一笔中介费。
可惜楚向前看不上其他的物业，但叶孝礼虽然觉得可惜，却一点都不担心楚向前就这样收手。
吩咐手下拿出一叠照片，摆放在了会议桌上，对楚向前说道。
“楚生，这些是中环、金钟、湾仔、旺角、深水埔、油麻地几十栋大厦的照片。
全是我之前关注过，又在渣打、恒生有业务往来的业主手中，只要您看上，我们立马去和业主谈。”
楚向前看着桌上四五十张照片，拿起一张中环的大厦说道，“不对吧，我记得这栋大厦在怡和洋行手里。
这些鬼佬即便要借钱，也只会找伦敦的银行，或者汇丰借。”
叶孝礼笑着叹息一声说道，“楚生，就算是怡和，现在也缺钱啊。
而且找汇丰借钱，条件比渣打多，更别说鬼佬之间的争斗也不少。
渣打为了赚利息，这几年没少和汇丰明争暗斗。
而且按照胡安大班的说法，只要几个合适，怡和也不是非要捂着不卖。
更别说渣打、恒生有中介费拿，当然不会放过赚钱的机会。
谈下一栋，中介费几十万，谈判小组的奖金好几万。
大家分一分，一栋大厦的交易，等于一两年的工资。
这些银行的员工，最近两三天，那叫一个积极。
听说有好几个家族，还打电话找胡安抱怨和告状，说是渣打的员工堵门的手段都用了出来。”
楚向前听完就笑着摇摇头，渣打卖物业给明大，收5%的中介费。
换成自己是普通打工仔，一样会想尽办法趁机多赚点。
明大再卖给自己，同样收5%的物业费。
看似自己吃亏了，但实际上，要是自己找上门去谈。
本来一千万就能谈下来的生意，业主保管会咬着1200万，甚至更高的价格不松口。
加上压价压的太厉害，人家因为缺钱，最后不得不答应。
但想让对方记住这人情，根本不可能。
趁火打劫的事，向来都遭到人嫉恨。
所以这钱给的值。
楚向前笑着点点头，“行，你们慢慢谈，价格合适我就买。
否则，那就多等三五個月，这次经济困局的副作用全面波及港岛各个行业时。
地价反而会更便宜，我不急的。”
叶孝礼默默一想，楚向前的预测，并不算胡扯。
现在受到影响最大的，是银行业、地产业。
随后就是钢铁、水泥、建筑工、沙石等等行业跟着受损。
然后就波及到整个港岛的方方面面。
那些中小企业主、商贩和普通人的收入减少，买房的欲望就会更低。
没一年半载的时间，港岛的经济确实很难缓过来，房价自然会继续下跌。
楚向前见叶孝礼懂自己的意思，这才继续说道，“对了，我放在恒生的那2千万英镑，放在手里也没合适的投资项目。
你们要是能多多谈下几栋大厦，我也不介意多买一些来收租。”
叶孝礼和爱媛同时咽了咽口水。
2千万英镑就是3.2亿港币，真按照楚向前说的去做，等于至少能买下十几倍，今天买下的5栋大楼数量。
这消息要是公布出去，相信港岛的地价，很可能就会止住下跌的趋势。
楚向前都大肆低价收购大量的大厦，那肯定有很多人会跟着他买。
但这其实只是一个短暂的平稳期，地产行业的消费主力，其实还是普通人。
楚向前大量购买大厦，救的不过是有钱人。
这些人缓过来，今后的投资策略同样会趋于保守，裁员，减少原材料采购、没把握的生意不做。
无不会影响到整个港岛的经济。
但要是等到地价跌到最低，抄底的机会虽然多，但实际上也有限。
港岛和楚向前一样手里还有资金的人并不少，更别说外部资本。
像是东南亚的富商，本来就看好港岛自由港的便利，想着法的想在港岛立足。
趁机抄底很正常。
到时候，楚向前能买到的优质物业，肯定不会太多。
所以对楚向前来说，地价处于下行曲线期间，买入就是赚。
叶孝礼再三和楚向前确定，那笔2千万英镑的资金，确定会用在购买优质物业后。
心情那叫一个激动，同时动力十足。
光是帮楚向前买下3.2亿港币的物业，明大就能从中抽成1600万港币。
更别说如此大规模的买入、卖出，要是明大是上市公司，股价保管会三连跳。
而这3.2亿港币，等于能帮渣打和恒生，解套至少3亿的贷款。
今后明大和他叶孝礼，肯定会成为两家银行的座上宾。
同时港岛的望族、巨富，也再没人敢小看自己。
甚至巴结都来不及。
因为他叶孝礼，能从楚向前这个超级大佬手中，弄到3亿多的现金。
这在那些不知内情的人眼里，就是楚向前对他叶孝礼，要多信任就有多信任。
——
楚向前带着爱媛离开了明大后，打算去九龙的宝丰大厦。
爱媛一听去电影公司，那是想都不想就非要跟着。
之前确定好的电影，剧本已经写了好几遍，都被楚向前给打了回去。最后干脆口述赌神的剧本。
既然是经典，楚向前也没打算改动，只是把最后大决战时的大反派，改成了霓虹的国籍。
这项目是楚向前提出来的，电影公司上上下下当然重视的不得了。
只是看个剧本，不仅邹纹怀、何贯昌在场，公司里大大小小的明星，只要够资格凑上来的全都来了。
就连白饭鱼、猪油仔、骆驼这些和公司有合作的电影公司老板，也都凑过来看热闹。
这下反倒让楚向前有点担心了。
赌神虽然票房高，观众多，但那是前世89年上映的电影。
放在60年代中期，观众的接受程度，楚向前确实没百分百的把握。
至于赌神在港岛一地，就拿下3千多万票房，放在这年代，可能也就一两百万，看似亏大了。
但这年代的钱，比起二十多年后值钱多了。
地产的价格同样低很多，甚至低了差不多十倍。
加上楚向前多年经营外埠市场，东南亚、霓虹、南韩和天竺，欧美市场加起来。
能赚到的钱，比起港岛一地，多出十几倍都不难。
而外埠市场的经营和维护，也是楚向前拿捏港岛本地，整个电影行业的底气。
而且只要这部电影，能吸引观众和游客去长城酒店。
总的来说，只要电影受欢迎，收益会更高。
——
楚向前既然口述了剧本，编剧们当然不敢大改，只是做了些，符合这年代特色的微调。
楚向前自己在港岛也生活了5年，剧本好不好，当然有自己的判断。
只是找谁演高进，可就难了。
洪三宝、郭振华都自谏，但楚向前想都不想就摇头说道，“你们俩早就固定了动作明星，和一些喜剧、诙谐的形象，演不出我想要的效果。”
洪三宝、郭振华无奈，楚向前说的是事实，想反驳都找不到理由。
两人没能演上主角，目光不由看向了张荣飞。
张荣飞演戏、唱歌也有四年多。
在唱歌这一行，早已经名扬港岛，就算是弯弯和东南亚，名气也已经不小了。
谁让这小子长的帅，唱歌也确实好，加上楚向前成立的唱片公司，歌手也就张荣飞和郭振华的媳妇杨露明两人。
唱片公司上上下下的精力，全在如何帮张荣飞和杨露明卖更多黑胶唱片，提高在夜场唱歌的出场费上。
公司力挺，加上楚向前在港岛的影响力。
两人自己也争气，想不出名都难。
以前论名气，当然是洪三宝和郭振华更大。
但到了现在，张荣飞不仅追了上来，就连杨露明的名气，也不比他男人郭振华差多少了。
毕竟听歌的受众，在这年代，比看电影的观众多很多。
一些小姑娘，甚至家庭主妇，更是张荣飞的狂热粉丝。
每次出黑胶唱片，这些家庭主妇反倒成了消费主力。
动不动两三万张，港岛本地黑胶唱片的销售数量，再加上东南亚华人圈的几万张，在这年代已经属于顶尖级别了。
要不是楚向前的威慑力足够大，这小子百分百，会被富婆给推到。
楚向前看了看一身时尚打扮的张荣飞，帅气确实帅气，但要说霸气，好像前世张帼荣本人都演不出霸气的一面。
这一世就更难了。
见楚向前摇头，邹纹怀、何贯昌等人全都皱眉起来。
最后还是白饭鱼因为和楚向前关系最好，笑着说道，“阿楚，你要是没事，干脆自己来演。
反正你不是没演过戏，而且要论气势，阿叔我见过那么多人。
就没一个比你更有气势，和骨子里的强势。”
邹纹怀、何贯昌瞬间狂喜，老板这两年就连好莱坞那边的环球影业都不怎么在意了。
港岛这边的电影业务，更是让大夫人带着律师、会计师，每个月上门查账。
再这么下去，邹纹怀、何贯昌都觉得，自己俩再努力，把公司经营的再好，也得不到老板的重视。
在楚家整个生意中，地位那是越来越拖后。
这让邹纹怀、何贯昌如何甘心？
至于脱离公司，自己创业，两人现在根本没这心思了。
创业一是为了钱，二是为了更好的创作环境，第三嘛，说是为了自己的电影梦，也能说的过去。
但楚向前现在完全放权，两人反倒压力山大。
这要是脱离楚氏电影，自己拿自己的钱去冒险，两人想想就觉得没底气和把握。
更别说，出去创业，最后还是得靠着电影院发行。
港岛大大小小的电影院确实不少，但市场占有率最多的就是楚向前和白饭鱼合伙开的电影院。
第二是南洋的国泰院线。
国泰的陆国华、陆国年兄弟俩，在港岛虽然已经有4家电影院，但比起楚氏还差远了。
而在南洋，楚向前和国泰合作的电影院，已经有18家。
加上和狮城傅家的合作，在狮城、吉隆坡经营的8家电影院，楚向前在南洋的院线整体数量，虽然还排不上号。
毕竟加起来也才26家，但这些电影院所处的地段，绝对是一等一的繁华区域。
港岛每年拍出来的电影，基本上都在楚氏和国泰的院线上映。
可以说，国泰和楚氏，一个立足港岛，一个立足马来。
又互相进入对方的势力圈，相互之间的合作极深，又默契的把控了港岛电影在东南亚的发行权。
邹纹怀和何贯昌出去创业，首先要面对的问题，就是会收到院线的打压。
一部在港岛票房能过1百万的电影，没了院线支持，能有30万就不错了。
在南洋票房能过3百万，最后可能也就几十万。
两人除非疯了，才会好好的股东不做，每年5%、3%的总票房分红不要。
非要跑出去和楚向前打擂台。
所以白饭鱼一说，让楚向前自己来演高进，那是双手双脚赞同。
其他的管理层，还有大小明星们，见总经理和制片主任都附和，那当然是劝老板重出江湖。
爱媛也笑着起哄。
这妮子看过楚向前当初拍的《蛇形刁手》。
对自家大哥在电影中，把主角打的最后只能靠剧情杀，才能赢的剧情，还嘲笑过楚向前一阵子。
当然，爱媛也觉得自家大哥在电影里，帅的一塌糊涂。
(本章完)
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