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“这可是5个亿，你全部都要用来盖楼？”
何卫军伸手张开五指。
对着陆阳，在他眼前晃了晃，想要确定，他有没有说胡话。
陆阳摇了摇头。
然后用很肯定的语气道：“不是5个亿，是10个亿，不过前期有投资5个亿也够了，我要盖的楼，今后它不仅将会是我旗下的公司集团总部，我也希望它会成为咱们鹏城市的一张名片，成为一个时代的地标。”
陆阳口气很大。
但是何卫军却倒吸了一口凉气。
他很震惊，眼前这个年轻人的胆子，居然动不动就是张口10个亿的投资。
难道就不怕打水漂吗？
斟酌了片刻后。
他直视着陆阳的眼睛道：“我懂你的意思，你想把你名下的企业，落户鹏城，这个心意我已经领了。
你说要保证。
我给不了你。
但我可以在这里，拍着胸脯对你说，只要我何卫军还在，就绝不允许有人将公器私用，针对昨天你的企业，遭到的各种不公平的对待，也绝对不会在鹏城发生。
当然，也希望你能够遵守鹏城的法律，积极的配合政府的工作，做一家对社会有益，对国家有益的企业。
至于你刚刚说，你想在鹏城建一栋大楼。
我看其实也没必要。
花太多钱了也不值得。
虽然如果这栋楼能建好，对于我们地区的领导而言，那绝对是一项很重要的面子工程。
钱花了，就是实打实的政绩。
但是我仍希望你能够把这些钱都用在实处，用来扩大你的企业经营，给社会创造更多的就业岗位，给咱们这个年轻的国家贡献更多的税收。
你明白我的良苦用心吗？”
在何卫军心里，大概是觉得陆阳这是想要拿钱来买平安。
因为在上一座城市遇到了不公平对待。
所以在来到彭城以后，为了避免再重蹈覆辙，便打定主意，要投其所好，花大价钱在鹏城建一栋高楼大厦，当地的领导们政绩有了，想必面子上也会好看一些。
领不领情不重要，只要但凡还要脸的，都应该不好意思再下手了吧？
可他觉得没必要。
而且他也希望这个年轻人，不要因为吃了一次亏，就觉得天下乌鸦都是一般黑，当官的没有好人。
总的来说，内地还是法治社会，要相信政府，相信国家。
陆阳摇了摇头。
他也已经明白对方的心意了。
可是他真的没有这么想过，绝对不是打着花钱买平安的主意。
才会决定建这栋楼。
而是真的真的，有打算为自己名下的企业，筹备一个总部大厦。
集中起来一起办公。
虽然他现在名下的企业还不太多，但是他相信，以后肯定会越来越多。
“何书记，您误会我了，我是真心诚意想建这栋楼。
鹏城很有发展前途。
这是一座青春的城市，是年轻人努力奋斗的城市，它靠近香江，是祖国对外的窗口。
未来的特大城市，国际化的都市，也绝对有它的一员。
何书记您也是学金融出身，前些年，您在北大担任经济学的教授。
应该很了解。
但凡国际化的都市，它的城市的中心，必然会形成CBD中心区域，到时候绝对会寸土寸金，因为它会集中一个城市的经济，科技与文化力量，具备金融，贸易，服务，展览等多种功能。
咱们国内目前有没有CBD呢？
应该是没有的。
申城或许正在形成，但我希望咱们鹏城也能够跟上，甚至还要抓住机遇先行一步。”
陆阳说到这里，一脸自信的道：“将来要建的这栋集团总部大楼，我希望它建成以后，地理位置，能够位居咱们鹏城市的CBD城市中心。”
何卫军张开嘴。
两眼发光，震惊的看着眼前这个年轻人，久久无言。
CBD的概念，他当然知道，而且知之甚深。
这个CBD的概念，最早提出它是一个美丽坚人。
时间是这个世纪初，二战前的1923年。
当时定义为商务汇聚之处。
随着时间推移，不断被丰富，成为一个城市，一个区域，乃至一个国家的经济中枢。
CBD是发达国家才有的概念，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区，最终所形成的，便是城市CBD。
世界上具有代表性的，如纽约的曼哈顿，巴黎的拉德芳斯，东京的新宿、离鹏城只有一江之隔香江的中环，这些都是国际上发展得相当成熟的城市CBD。
至于内地，其实也早就已经有了这个概念。
最早的时候是1980年，当时恰逢改革开放，CBD概念也传到了国内，很多专家教授当时也都讨论过，我们国家要想追赶上外国，就得集中起来，优先发展几个国内的特大型城市，建设属于咱们国家自己的城市CBD。
再后来，鹏城这个地方，会成为特区，被国家重点培养成为一线大城市，也未尝没有与此有关。
它的地理位置实在太好了。
可是，即使是如此，想要建设属于鹏城自己的城市CBD，又何其难？
看看申城就知道了。
申城的底蕴至少是鹏城的100倍，建国前就已经是东亚的一线城市，在国内几乎没有比申城还要更富有且发达的地方。
可是申城的城市CBD，目前也才只是刚刚有了一丢丢的雏形而已。
至于鹏城。
鹏城市政府，这一套领导班子，也确实有心，想要打造属于自己的城市CBD。
比方说前段时间的地王大厦招标，它就是一个很有利的信号。
如果一切顺利，再过几年后，地王大厦竣工，围绕着地王大厦，这一片区域，便将会是鹏城的首个城市CBD。
何卫军他现在也是属于鹏城市领导班子里面的一员，所以他很清楚，这个计划，其实他们鹏城市政府已经筹备了好几年。
直到今年才敢实施。
可是眼前的这个年轻人，居然只凭一己之力，就敢喊出城市CBD这个概念。
难道真就这么有把握，自己一定会成功？
他深吸一口气道：“好，我姑且信你了，你的这个计划确实有成功可能，而且恰巧与我们鹏城市政府想要打造属于自己的城市CBD的计划不谋而合，可是你一个人单打独斗不行，我建议你还是不要把它放在我的管辖范围，放在福田区。
去罗浮区吧。
就在地王大厦的旁边，或者对面，规划一块地，用来给你建总部大楼应该没问题，想必罗湖区领导，一定会重视起来。”
咬了咬牙。
他又道：“这样，你若不放心，我替你引荐罗湖区的傅峻峰书记，我跟他也有几分交情。”
没有比这更真诚的话语了。
因为这是在把到手的政绩往外推，一个官员，要想做到这种程度，除了全心全意为人民以外，想不出，他这么做还有什么目的。
陆阳惊讶于何卫军书记的坦率。
还是又摇了摇头。
“我不同意。”
如果他不是一个重生归来的人，他可能就答应了。
因为确实如对面的何书记所说，等到地王大厦建成以后，不用再过几年，围绕着地王大厦，那一片区域，它很快将成为鹏城市的中心，如假包换的一个城市CBD商业中心。
这也是鹏城的首个城市CBD。
可是陆阳还有更好的选择。
未来的鹏城，它将会拥有四大城市CBD。
罗湖区的城市CBD，它是鹏城的首个城市CBD，但却不是最好的。
最好的，能够代表鹏城的城市CBD，它未来将会落户于福田区，未来的世界第四高楼，平安金融中心，大百汇广场，网红打卡地，卓越世纪中心，文化中心，市民中心，少年宫，国际会展中心，开放性城市公园，莲花山公园。
这些等等，一系列因素汇聚起来，造就了未来的福田区CBD商业中心。
陆阳有理由相信，加入了自己的集团总部大楼以后，未来的福田区CBD，将会更加的璀璨。
于是他嘿嘿一笑道：“据我所知，福田区CBD计划，应该也是有概念的吧？前几年不是有很多专家一度讨论的沸沸扬扬，虽然这个计划暂时被搁置，但是未来肯定会重启。
鹏城不能没有福田区，也不能没有福田区CBD，就像上帝不能失去耶路撒冷一样。
既然这个计划迟早会重启。
那么何书记，您又何必，把理应属于您自己的政绩往外推呢？”
“上帝不能失去耶路撒冷？”
“这句话有点意思。”
何卫军不是什么食古不化之人。
陆阳这样说，他也想起来了，确实有这么回事。
前几年，不，其实就是去年，讨论在福田区建设属于鹏城的城市CBD，已经就闹得沸沸扬扬。
当时连方案都有了，规划也有了，只不过地王大厦，最终它没有能落户福田区，而是改在了罗湖区。
这种声音便暂时消失了。
而他也有些心灰意冷了。
如今再旧事重提，而且还是一个外来的年轻人。
他不禁有些感慨万千。
“可是……”
“我不能骗你，市政府的力量，现如今是有限的。既然已经推出了罗湖区的城市CBD，围绕着帝王大厦来打造它。”
“你现在想重启福田区的城市CBD，单凭你一家公司的力量，恐怕不够，而且市政府也没有余力再支持你，甚至连周围的配套设施，可能都会得不到满足，你确定，你真的还要一意孤行吗？”
如果没有接受失败的勇气，他想劝陆阳放弃。
因为一旦失败，如果没有其他公司愿意来入住，这么一栋花了近十来个亿才建成的写字楼，一但竣工，岂不是得被闲置？
留下一些来自用，其余的，恐怕70%以上的楼层，都得会空荡荡的，钱都拿来打了水漂。
陆阳用很肯定的语气道：“何书记，您不必再劝我了，我已经想好了，就把它放在何书记您的管辖范围内，至于地段，当初的城市CBD规划图也应该还在，我要求不高，只要是处于这片范围内就行。”
何卫军见陆阳坚持，也就不再劝他。
答应回去以后，就把以前的那些规划图都重新找出来，然后替陆阳选一个最好的地段，最靠近中心的地段，至少在现如今，交通上要一定方便。
而且他也会积极向上面去争取。
如果10个亿的投资，一旦落实，这个年轻人真准备打算建一栋不下于地王大厦的高楼。
那么这绝对是一个天大的好消息。
不管是对福田区，还是对整个鹏城而已，领导们应该能看到，它所代表的积极有力的一面。
“我先回去，你晚上等我消息，如果确定好了，咱们明天再见一面。”
“嗯。”
“至于楼层的高度，你也不用焊死了，什么必须得要比地王大厦低，这才是政治正确，这种话你可千万不要信，我会和领导沟通，哪怕是高1m，高10m，它所代表的意义都不一样，将来一旦建成，大厦竣工，你想要往外招租，吸引那些国际化大公司来入住的时候，你就知道了，这里面好处多多，至少它宣传上就不一样。”
鹏城第一高楼和鹏城第二高楼，它能是一样吗？
自然是不一样的。
这个调调陆阳当然懂，只不过如果真的才只是计划比地王大厦高建1m或者10来米，那就有些打人家脸了。
人家毕竟才刚刚完成招标，还没开始正式打地基，都还没开始建，马上就要由号称鹏城第一，全国第二，变成号称鹏城第二，全国第二，你说人家能不急吗？
虽然这也是迟早的事情。
有些大楼建着建着，它就被时代所淘汰了，在建它的时候，号称建成以后，高度要排世界第一。
但是真的建成了，竣工了，可以正式往里面入住公司了，大概也就连全球前10都排不到了。
也是没办法的事情。
毕竟这样一栋高楼，三四百米的高度，没个三五几年，若是资金欠缺的话，有些甚至连主体都拉不上来。
又能怪谁呢？
陆阳点了点头：“我等何书记您的好消息。”
“别叫何书记了，叫何叔吧。”
何卫军起身随意道：“行了，那咱们就此别过，我就不送你了，我现在就回去赶紧翻资料，然后向领导汇报。”
陆阳赶紧顺杆子爬，起身嬉皮笑脸的道：“那何叔您慢走。”
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